物业管理服务合同中当事人应当约定下列物业管理服务事项：
（1）住宅共用部位、共用设备的使用管理、维修和更新；
（2）物业管理区域内公共设施的使用管理、维修和更新；
（3）电梯、水泵等房屋设备的运行服务；
（4）保洁服务；
（5）保安服务；
（6）物业维修、更新费用的账务管理；
（7）物业档案资料的保管。
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